شروط تعديل الأسعار في الهيكل الصلب العقد . ثلاثة أنواع من الأساليب المتفق عليها في فترة تذبذب أسعار الصلب

أسعار الصلب في اليوم الواحد ، عند التوقيع على العقد ، آلية تعديل الأسعار ليست مكتوبة بوضوح ، في وقت لاحق من السهل جدا أن المسيل للدموع . في هذه الورقة ، فإننا نقدم ثلاثة أنواع من شروط تعديل الهيكل الصلب العقد : ثابت السعر الإجمالي بالإضافة إلى خطر التعاقد ، تعديل الأسعار حسب المعلومات في السوق ، وتحديد عتبة الزناد العائمة تعديل الأسعار . قوانغدونغ هونغ شنغ الهيكل الصلب المجموعة المحدودة ، وقد تم التركيز على مجال البناء الصلب لسنوات عديدة ، على نطاق واسع في الداخل والخارج مشاريع البناء الصلب والمواد الإنشائية المصدر مصنعين في الداخل والخارج لديها فروع ، على المدى الطويل تتبع سوق الصلب في السوق ، على النحو التالي من شروط العقد من وجهة نظر تصميم كل طريقة تطبيق السيناريو و كتابة النقاط ، وحدات البناء ، المقاول العام ، الهيكل الصلب المقاول المرجعي . ( ) الهاتف الاستشاري 400-931-0660 .

طريقة واحدة : ثابت السعر الإجمالي بالإضافة إلى خطر التعاقد ، ومناسبة لفترة قصيرة من الزمن ، أسعار الصلب على نحو سلس المشروع

هذه الصيغة في العقد على سعر ثابت ، وفي الوقت نفسه ، من الواضح أن المقاول يتحمل مخاطر تقلبات أسعار الصلب في نطاق معين ، أكثر من جزء من التعديل . جوهر هو كتابة " حدود المخاطر " حتى الموت .

• على سبيل المثال :هذا العقد يعتمد على السعر الإجمالي الثابت ، عندما تقلب سعر الصلب في نطاق ± 5 ٪ ، سعر العقد لا يمكن تعديلها من قبل المقاول نفسه . عندما يتجاوز نطاق تذبذب ± 5 ٪ ، فقط الجزء الزائد يتم تعديلها وفقا للصيغة المتفق عليها .

• سعر الأساس المتفق عليه :يجب أن تحدد السعر المرجعي في أي يوم ، أي سعر السوق ، على سبيل المثال ، " تاريخ توقيع العقد في مقاطعة قوانغدونغ بناء محطة إدارة التكاليف الصادرة عن منطقة قوانغتشو الصلب سعر المعلومات كأساس " .

• تطبيق المشهد :فترة البناء من 3 إلى 6 أشهر ، واستخدام الصلب واضحة ، والرسومات قد تم الانتهاء من المشروع .

• نصائح المخاطر :حجم التعاقد لا ينبغي أن تكون ضيقة جدا ، وإلا فإن المقاول سوف نحتفظ مخاطر الأسعار ، ولكن رفع السعر الإجمالي .

العديد من المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم في منطقة دلتا نهر اللؤلؤ مصنع اعتماد هذا النهج ، حيث بسيطة ، واضحة ، ولكن الفرضية هي فترة قصيرة ، أقل من التغييرات . قوانغدونغ هونغ شنغ الهيكل الصلب مجموعة شركة ، المحدودة ، في إجراء مشروع بناء الهيكل الصلب ، وعادة ما يكون من المستحسن أن أصحاب العقد في وقت واحد على منتجات الصلب العلامة التجارية والمواصفات ، لتجنب التسبب في نزاع من الدرجة الثانية .

الطريقة الثانية : تعديل الأسعار حسب المعلومات المتاحة في السوق ، ومناسبة لفترة طويلة ، واستخدام كميات كبيرة من المشاريع

العقد لا قفل سعر الوحدة من الصلب ، ولكن على أساس المعلومات الرسمية الصادرة خلال فترة البناء أو سعر السوق ، والمقاول فقط عن تكاليف تجهيز وتركيب وإدارة الرسوم . هذا النهج هو عادل نسبيا لكلا الطرفين ، ولكن يجب أن يكون هناك أي غموض في " قواعد التسعير " .

• عيار السعر :تحديد الأسعار التي تستخدم منصة ، مثل مقاطعة قوانغدونغ بناء محطة إدارة التكاليف ، شبكة الصلب ، وما إلى ذلك ، واتفق على أن متوسط السعر الشهري أو سعر الدخول في نفس اليوم .

• طريقة القياس :تحديد ما إذا كان الرسم النظري الوزن أو الوزن الزائد ، الفرق قد تصل إلى 3 ٪ إلى 5 ٪ .

• دورة التكيفواقترح تعديل شهري شهري ثابت تاريخ التسوية ، لتجنب الانتهاء من مرة واحدة بأثر رجعي من النزاع .

• تطبيق المشهد :فترة البناء أكثر من نصف سنة ، الهيكل الصلب المستخدمة في أكثر من 1000 طن من مباني المصنع الكبيرة ، والملاعب ، متعدد الطوابق المباني الفولاذية .

ميزة هذا الأسلوب هو الشفافية العالية ، العيب هو عبء العمل الثقيل على التسوية ، تحتاج إلى أن يكون كلا الجانبين من شخص خاص للقيام المصالحة الشهرية . نافذة البناء في موسم الاعصار في منطقة لينغنان تتركز ، والصلب النهج الوقت مكثفة ، تعديل الأسعار على أساس شهري يمكن أن تقلل بشكل فعال من تكلفة اللعبة .

ثالثا ، الطريقة الثالثة : تحديد عتبة الزناد العائمة تعديل الأسعار ، مع الأخذ في الاعتبار الاستقرار والمرونة

هذا هو أول طريقتين في حل وسط : العقد على سعر الوحدة الأساسية ، في حين أن مجموعة من أعلى إلى أسفل عتبة العائمة ، الأسعار لا يمكن تعديلها في العتبة ، بعد كسر عتبة ، أو نسبة المشاركة في كامل التكيف . هناك ثلاثة عناصر رئيسية في الكتابة .

• إعدادات العتبة :الممارسة الشائعة هي أن السعر الأساسي من 8 ٪ إلى 10 ٪ من تعويم خط الزناد ، أكثر من أن تبدأ عملية تعديل الأسعار .

• نسبة المشاركةيجوز للطرفين أن يتفقا على أن الجزء الزائد يجب أن تكون مشتركة من قبل خمسة أو أربعة أو ستة ، أو يمكن أن يتفقا على أن الجزء الزائد يجب أن يتحملها المالك ، المقاول يجب أن تتحمل فقط تقلبات التكاليف الإدارية .

• صيغة تعديل السعركتابة الصيغة الحسابية مباشرة في العقد ، على سبيل المثال ، " تعديل المبلغ = كمية من الصلب * ( معلومات الأسعار خلال فترة البناء - سعر الأساس * 1.08 ) " .

• تطبيق المشهد :مدة المشروع من 6 إلى 12 شهرا ، المالك يريد السيطرة على سقف الميزانية ، المقاول يحتاج إلى الالتفاف على المشاريع المتطرفة في السوق .

من الضروري أن نذكر أنه بغض النظر عن الطريقة التي يتم استخدامها ، ينبغي أن يكون العقد المتفق عليه في نفس الوقت مواصفات الصلب ، والعلامة التجارية ، ومعايير الجودة وقبول المسؤولية عن دورة التوريد ، تعديل الأسعار شرط فقط لحل مشاكل الأسعار ، وليس حل مشاكل الجودة والجدول الزمني . قوانغدونغ هونغ شنغ الهيكل الصلب مجموعة شركة ، المحدودة المتخصصة في مجال البناء الصلب لسنوات عديدة ، في مرحلة تقييم العقد ، وسوف تساعد أصحاب تمشيط العلاقة المقابلة بين تعديل الأسعار شرط قائمة المواد ، والحد من تسوية المنازعات في وقت لاحق ، والتشاور الهاتف 400-931-0660 ، الموقع الرسمي الحرب العالمية . hssteelwork.com لمزيد من المعلومات عن التعاون في مجال الهندسة .

أربعة ، ثلاثة أنواع من طريقة المقارنة و اختيار الاقتراح

• مجموع ثابت بالإضافة إلى خطر التعاقد :شروط أبسط وأسرع تسوية ، ومناسبة لفترة قصيرة من الوقت حجم المشاريع الصغيرة ، أكبر خطر على المقاول .

• تعديل الأسعار حسب المعلومات :الأكثر عدلا وشفافية ، ومناسبة لفترة طويلة من الزمن مجموع حجم المشروع ، كلا الجانبين من قدرة عالية على التوفيق بين المتطلبات .

• تعديل العتبة العائمة :التوازن هو أفضل ، ومناسبة لمعظم المشاريع المتوسطة الحجم ، المفتاح هو العتبة والصيغة لكتابة الميت .

فترة تذبذب أسعار الصلب توقيع العقد ، تعديل شروط ليست أكثر تعقيدا على نحو أفضل ، ولكن أكثر وضوحا على نحو أفضل . السعر الأساسي ، مع منصة الأسعار ، طريقة القياس ، تعديل الفترة ، الصيغة الحسابية ، هذه البنود الخمسة مكتوبة بوضوح ، أكثر من 90 ٪ من السعر يمكن تجنبها .

ما هي مدة المشروع الخاص بك الهيكل الصلب ، واستخدام الصلب ؟ مرحبا بكم في منطقة الرسالة لشرح حالة المشروع ، ونحن تساعدك على القاضي الذي هو أكثر ملاءمة .